Het aantal woningen van een miljoen of meer is in een jaar tijd met 33 procent
gestegen; begin 2008 waren het er in totaal ruim 24 duizend. Dat heeft het
Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) op een rij gezet.
Miljoenenwoningen
De meeste dure huizen staan zoals verwacht in de Randstad. Drenthe telt
slechts 51 woningen van meer dan een miljoen in WOZ-waarde, Noord-Holland
meer dan 9800. Flevoland telt er het minst; 47.
De provincie Utrecht staat op de derde plek als het gaat om aantallen
‘miljoenenhuizen’, na Noord- en Zuid-Holland. Maar Utrecht is wel de duurste
provincie, met de hoogste gemiddelde woningwaarde.
De gemeente met de hoogste gemiddelde WOZ-waarde is Bloemendaal, met 705
duizend euro; drie keer meer dan gemiddeld. De Gooische gemeenten Blaricum
en Laren volgen met enige afstand; bijna 600 duizend euro.
Gemiddelde woningwaarde
De cijfers gaan over de periode 1 januari 2007 tot 1 januari 2008; een jaar
geleden dus. In dat jaar is de gemiddelde woningwaarde in Nederland
gestegen, van 217 duizend naar 233 duizend. Ook over het afgelopen jaar is
de gemiddelde huizenprijs gestegen, maar naar verwachting minder dan het
jaar daarvoor. De NVM, de grootste makelaarsorganisatie in Nederland, komt
donderdag met cijfers.
Duurdere woningen dalen over het algemeen eerder in prijs dan goedkopere
woningen. Het CBS heeft er nog geen cijfers over, maar dat zou kunnen
betekenen dat er in het jaar 2008 minder huizen met een WOZ van meer dan een
miljoen overgebleven zijn. Overigens kan ook nog uit de cijfers naar voren
komen dat er minder dure woningen verkocht zijn, en dat de waarde gelijk is
gebleven.
WOZ
WOZ staat voor Wet waardering onroerende zaken, een wet die sinds 1995 van
kracht is. Gemeenten moeten woningen taxeren en een WOZ-waarde gebruiken
voor de OZB, onroerend zaak belasting. De belastindienst en de waterschappen
gebruiken de WOZ-waarde voor de inkomstenbelasting, de vermogensbelasting en
de waterschapsomslagen.
Dit artikel is oorspronkelijk verschenen op z24.nl